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新兴城区 二手市场跌幅扩大

   日期:2014-04-09     来源:互联网    作者:中国二手网    浏览:551    评论:0    
核心提示:二手房指数在走平三个月后,下降也已持续至第二个月,但调控政策依然不见松懈。日前,来自上海二手房指数研究中心的报告

  二手房指数在走平三个月后,下降也已持续至第二个月,但调控政策依然不见松懈。

  日前,来自上海二手房指数研究中心的报告显示,占监测总数近半板块的新兴城区 11月下跌0.22%,跌幅比上月扩大0.04个百分点,跌幅超过全市平均水平。

  在新盘降价集中的郊区,一二手房价格依然倒挂,二手房乏人问津,能成交的只能是相当于市场行情价的房源,成交量依然低迷。

  该报告显示,目前买卖双方对未来楼市预期的错位仍普遍存在。比如嘉定南翔等板块出现一手楼盘跳水后,业主却表现出较强的惜售心态,普遍接受的议价空间仍只有5%左右,而真正成交的二手房降价幅度大多在5%-10%。

  此外,由于嘉定、松江等区近市区部分新盘促销范围广,力度大,“以价换量”见效,而同质二手房挂牌相比一手房差价甚至高出3000元/平方米,故二手房鲜有成交,购房者向新房市场分流现象十分明显。青浦、嘉定、松江三区近市区部分 11月分别下跌 0.39%、0.30%和0.21%。 (夏芒)

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